إليك ما يحتاجه مشترو المنازل المحتملين لمعرفة غاز الرادون

إليك ما يحتاجه مشترو المنازل المحتملين لمعرفة غاز الرادون

شراء منزل جديد يمكن أن يكون مرهقًا بقدر ما هو مثير. بالإضافة إلى اختيار منزل يناسب ميزانيتك وأسلوب حياتك ، يجب عليك التأكد من أنه في حالة هيكلية جيدة ولا يحتوي على أي مخاطر - مثل ارتفاع مستويات غاز الرادون.

لا يمكنك رؤيته أو شمه أو تذوقه ، لكن غاز الرادون هو السبب الرئيسي لسرطان الرئة وفقًا للمعهد الوطني للسرطان. ومع ذلك ، فإن وجود غاز الرادون في المنازل لا يحتاج إلى كسر الصفقة. ربما تفكر، لما لا؟ استمر في القراءة لتتعلم كل شيء عن غاز الرادون ، وكيفية فحص خاصية له ، وما الذي يمكن القيام به لإزالة غاز الرادون حتى يكون آمناً لعائلتك.

غاز الرادون هو نتيجة ثانوية للتسوس تحت الأرض للعناصر المشعة ، مثل اليورانيوم والثوريوم. عندما تتدهور هذه المواد ، يتم إطلاق الغاز ويعمل في النهاية على سطح الأرض وفي الهواء الذي نتنفسه. لحسن الحظ ، فإن غاز الرادون مخفف للغاية في بيئتنا الخارجية ، ولا يشكل خطراً على الصحة. في المباني ، ومع ذلك ، يمكن أن تصبح مركزة. كل ولاية في الولايات المتحدة لديها غاز الرادون ، ولكن بعض المناطق هي أكثر عرضة للخطر من غيرها. تحقق من خريطة EPA التفاعلية هذه لمعرفة ما إذا كنت تبحث عن منزل في منطقة شديدة الخطورة.

في حين أن غاز الرادون غير ضار في المستويات المنخفضة الموجودة في الهواء الطلق ، فعندما يتسرب إلى المنزل ، يمكن أن يتركز في مستويات مرتفعة بما يكفي لتعريض السكان للخطر. يتم قياس غاز الرادون في picocuries لكل لتر (pCi / L) ، وتوصي وكالة حماية البيئة بتخفيف غاز الرادون في جميع المنازل التي تكون مستويات غاز الرادون فيها 4 pCi / L أو أعلى. غاز الرادون أثقل بقليل من الهواء ، لذلك في حين أنه يستقر في الطوابق السفلية ويزحف إلى الزحف ، فإن أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في المنازل بأكملها تميل إلى توزيع الغاز في جميع أنحاء المنزل. وهذا يعني أن القصة الثانية يمكن أن تحتوي على مستويات عالية من الرادون.

كجزء من عملية البيع ، يقوم ملاك المنازل بملء نموذج إفصاح يسرد العيوب المادية المعروفة ، مثل مشاكل الأساس ، والإصابة بنمل النمل الأبيض ، وحالة نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. ما يجب أن يكشفه البائعون ، مع ذلك ، يختلف من ولاية إلى أخرى ، ولا تتطلب جميع الولايات من البائعين الكشف عن وجود غاز الرادون. إذا كانت ولايتك لا تتطلب الكشف عن غاز الرادون (ابحث عن متطلبات الكشف عن الحالة هنا ، مجاملات Zillow) ، فلا يزال لديك الحق في طلب اختبار غاز الرادون قبل شراء منزل.

عند تقديم عرض في المنزل ، لديك الفرصة لاختباره للعديد من المشكلات ، بما في ذلك وجود غاز الرادون. في كثير من الأحيان ، سيتطلب مقرض الرهن العقاري عمليات تفتيش هيكلية وميكانيكية لضمان أن يكون القرض استثمارًا ماليًا جيدًا ، ولكن ليس مطلوبًا دائمًا اختبار الرادون. قد يتعين عليك على وجه التحديد طلب اختبار الرادون ، والدفع مطلوب مقدمًا بشكل عام. يعمل اختبار الرادون الاحترافي عادةً بأقل من 200 دولار ، ووفقًا لوكالة حماية البيئة ، يجب اختبار جميع المنازل للرادون. يجب على مقاول التخفيف المحلي إجراء الاختبار.

أخصائي الرادون هو فني مجهز بآلية رادون ، وهي أداة تكتشف وجود وتركيز الرادون في المنازل. نظرًا لأن الرادون يرتفع عن الهواء ، فقد يطلب الفني من مالك المنزل إيقاف تشغيل نظام التكييف لمدة ساعة أو ساعتين قبل الاختبار ، مما يسمح لأي رادون في المنزل بالاستقرار بالقرب من الأرض. سيترك الفني أيضًا عبوات مملوءة بالفحم في مناطق مختلفة من المنزل لعدة أيام ؛ ثم سيتم استرداد العلب وتحليلها لوجود غاز الرادون. أجهزة الكشف عن مالك المنزل (الموضحة أدناه) متاحة أيضًا ، ولكن لغرض عقد العقارات ، يتم عادةً النظر في نتائج الاختبارات المهنية فقط.

اعتمادًا على صياغة عقد شراء المنازل ، يجوز لكل من البائع والمشتري تقاسم تكلفة تخفيف الرادون. إذا لم يحدد العقد من الذي يدفع مقابل التخفيف ، فيمكنك بالتأكيد أن تطلب من البائعين تقسيم التكلفة - وقد يكونون على استعداد للقيام بذلك للمساعدة في استمرار عملية البيع. يتراوح معدل خفض الرادون الاحترافي بين 800 دولار و 2500 دولار ، بتكلفة متوسطة تبلغ حوالي 1200 دولار.


الغرض من تخفيف غاز الرادون هو تقليل مستوى الغاز ، وليس التخلص منه ، لأن غاز الرادون آمن في مستويات أقل من 4 pCi / L. يسعى الحد من الرادون إلى منع الرادون من الدخول إلى المنزل وإزالة الرادون الموجود من المنزل. إن منع دخول الرادون ينطوي على إحكام إغلاق المناطق التي يمكن أن تتسرب منها ، مثل الشقوق الموجودة في الأرضيات والجدران السفلية ، وكذلك الفجوات الموجودة حول أنابيب الخدمة. في بعض الحالات ، قد يتطلب الأمر أيضًا تثبيت أنبوب تجميع أسفل الطابق السفلي لنقل غاز الرادون بعيدًا عن المنزل. تتضمن إزالة الرادون الحالي تركيب مراوح تهوية لتوزيع هواء الطابق السفلي الثقيل للرادون على الهواء الطلق.

تنص EPA على أن "غاز الرادون يشكل خطراً على الصحة مع حل بسيط". وبمجرد اتخاذ تدابير الحد من غاز الرادون ، لا يحتاج مشتري المنازل إلى القلق بشأن جودة الهواء في المنزل. إذا كان المنزل الذي تهتم باختبارات إيجابية لمستويات عالية من الرادون ، فمن المرجح أن تكون هناك مستويات مرتفعة أيضًا في المنازل الأخرى في المنطقة. نظرًا لأن إزالة الرادون بسيطة نسبيًا ، ستكون عائلتك آمنة في المنزل مع وجود نظام لتقليل الرادون.

حتى إذا كان اختبار الرادون المحترف يشير إلى مستويات آمنة من الرادون ، إذا استقر المنزل في المستقبل ، فإن صدع الأساس الصغير قد يسمح للغاز بالبدء في التسرب دون علمك. لتكون على الجانب الآمن ، قم بتثبيت واحد أو أكثر من كاشفات الرادون في الطوابق السفلية من منزلك ، مثل Corentium Home Radon Detector (متاح من Amazon). تنبهك هذه الكاشفات بإصدار صوت تنبيه إذا ارتفعت مستويات الرادون حتى تتمكن من اتخاذ خطوات لتخفيف المشكلة.


شاهد الفيديو: شرح تأسيس و تمديد كهرباء المنزل والمواد المستخدمة فى التأسيس