كيفية: العثور على خطوط الملكية

كيفية: العثور على خطوط الملكية

قد تجعل الأسوار الجيدة من الجيران الجيدين ، لكن إقامة أحد الجيران بطريق الخطأ على ممتلكات أحد الجيران يمكن أن يؤدي إلى مشاعر صعبة ، أو حتى في دعوى قضائية. سواء كنت ترغب في إنشاء إضافة ، ومعرفة من المسؤول عن إزالة الأشجار ، أو زرع حاجز على الحدود ، فأنت بحاجة إلى معرفة أين ينتهي فناءك قانونًا ويبدأ الرجل التالي. هنا ، قمنا بتجميع الطرق الأكثر شيوعًا لمعرفة ذلك. بعضها بسيط وغير مكلف ، يكفي لإرضاء فضولك. يطلب الآخرون مهارات وسيكلفون بعض الدولارات ، ولكن قد يكون ذلك ضروريًا لمشاريع بناء معينة. تابع القراءة لتتعرف على كيفية السير في الخطوط والتأكد من بقاء منزلك والمناظر الطبيعية على جانبك.

تحقق الأرصفة وإنارة الشوارع
فحص الخطوط التي تم قطعها في الرصيف أمام منزلك. في كثير من الأحيان ، بدأ المقاول الذي سكب الرصيف وتوقف في خطوط الممتلكات ، لذلك قد تتزامن تلك الخطوط المقطوعة مع حواف الممتلكات الخاصة بك. كذلك ، قد يكون مظهر الخرسانة على جانب العقار الخاص بك مختلفًا قليلاً عن المظهر الموجود على جانب جارك. غالبًا ما توضع مصابيح الشوارع على خطوط الملكية. على الرغم من أن هذه القرائن المرئية تمثل مؤشرات جيدة لخطوط الممتلكات ، إذا كنت تنوي إنشاء شيء ما أو تثبيته على أرضك ، فستحتاج إلى تحقق إضافي.

زيارة قسم تقسيم المناطق المحلية
إن قسم تقسيم المناطق هو المكتب البلدي الذي يسجل الأجزاء: الخرائط المرسومة على نطاق واسع والتي تظهر تقسيم الأراضي. ما لم يتم بناء منزلك منذ أكثر من مائة عام ، يمكنك على الأرجح الحصول على نسخة من الكتلة الخاصة بك والكثير مقابل رسوم رمزية. هذا سيمنحك الأبعاد الدقيقة لنصيبك ، بعبارة أخرى ، العقار الذي تملكه قانونًا فيما يتعلق بالعقود الأخرى في المربع.

استرجع خطوات المساح
عندما كان المساحون يخططون للوحة الأصلية ، فقد حددوا نقطة انطلاق لجميع القطع الموجودة في المربع. يمكنك استعادة خطوات المساح الأصلي من خلال تحديد موقع نقطة البداية ، والتي سيتم تصنيفها على اللوح بلوحة "نقطة مشتركة" أو "نقطة البداية" (POB). غالبا ما تكون النقطة المركزية لشارع جانبي. سيتم إدراج جميع قياسات المساح الأصلية على اللوح. مع شريط قياس طويل ، اتبع اللوح كما تفعل خريطة الكنز ، وقياس الممتلكات المادية الخاصة بك كما تذهب. يجب أن تتوافق قياساتك مع تلك الموجودة على اللوح.

تحديد موقع دبوس المسح الخفي
دبابيس الاستقصاء عبارة عن قضبان حديدية رفيعة ، طولها من قدمين إلى ثلاثة أقدام وتغطي في بعض الأحيان بالبلاستيك ، والتي أدخلها طاقم المسح الأصلي على خطوط الممتلكات. إذا كان لديك الوصول إلى جهاز الكشف عن المعادن ، فحرك الجهاز فوق الأرض على طول الرصيف إلى الحد لتحديد موقع دبوس المسح. قد يتم دفن الدبابيس أسفل السطح مباشرة ، أو حتى أسفل القدم. قبل بضعة أيام من الحفر ، ومع ذلك ، يجب عليك الاتصال بالرقم 811 ، وهو الرقم المجاني المخصص من الناحية الفيدرالية والذي سيوجهك إلى شركة المرافق المحلية. اطلب من شركة المرافق الخروج ووضع علامات على أي خطوط مدفونة حتى لا تضغط على أحد دون قصد. لا توجد رسوم مقابل هذه الخدمة ، ولكن في حالة تلف خط المرافق المدفونة ، فقد ينتهي بك الأمر إلى الدفع لإصلاحه.

احذر من دبابيس المسح المنقولة
دبابيس المسح ليست علامات مضمونة. على مر السنين ، ربما يكون المالكون السابقون أو العاملون في المرافق العامة أو حتى شركة إزالة الأشجار قد حفروا دبوسًا للمسح وأعادوا إدراجه في مكان قريب ، أو ألقوا به جانبًا. ومع ذلك ، لا يتغير خط الممتلكات الفعلي الخاص بك فقط لأن شخصًا ما عابث برمز الاستبيان. على سبيل المثال ، إذا حددت دبابيس الاستقصاء على بعد 60 قدمًا على جانبي الممتلكات الخاصة بك ولكن يقول plat إن عرضك يبلغ 50 قدمًا ، فقد يكون أحد هذه المسامير قد تم نقله ، وما زال عرض العقار على بعد 50 قدمًا فقط.

انتزاع الفعل الخاص بك للحصول على معلومات إضافية
في الأحياء القديمة ، قد يكون مالكو العقارات قاموا بشراء أو بيع أجزاء من ساحاتهم. لن يعطيك تحديد موقع دبوس الاستطلاع هذه المعلومات ، لكن أحدث وصف قانوني مسجل في سندك سيدرج أي تغييرات من هذا القبيل. إذا لم يكن لديك نسخة من سندك المحفوظ في سجلات مالك منزلك ، فاحصل على واحدة من سجل مكتب السندات ، الموجود في كثير من الأحيان داخل محكمة المقاطعة.

النظر في مسح Metes والحدود
إذا كان صكك يمتاز بمسح metes and bounds- مسح يصف المسافات والتوجيهات الدقيقة من نقطة واحدة محددة على خط الممتلكات الخاص بك إلى التالي - سيكون لديك كل المعلومات التي تحتاجها لتحديد موقع خطوط الممتلكات الخاصة بك. لسوء الحظ ، فإن هذا النوع من الوصف القانوني يصعب فهمه إلا إذا كنت مساحًا.

يشير مسح metes و bounds إلى نقطة انطلاق ، تقع في أحد أركان الممتلكات الخاصة بك. من هناك ، سيمنحك الاستبيان إرشادات تفصيلية ومسافات لمساعدتك في العثور على بقية الزوايا وخطوط الحدود لممتلكاتك. إنها تشبه لعبة Connect-the-dot ، إلا أنك تفعلها مشياً على الأقدام ، وليس على الورق. ستحتاج إلى شريط قياس طويل بالإضافة إلى بوصلة اتجاهية جيدة النوعية حتى تتمكن من الانتقال بانتظام من نقطة إلى أخرى.

لكن egad! ستجد أن استطلاع للرأي بالقيود والحدود يقرأ مثل مسرحية شكسبير. قد يخبرك مسح نموذجي بـ "البدء" من نقطة البداية (POB) ، "الجري من هناك على بعد 100 قدم غربية ، ثم من الجنوب بزاوية داخلية تبلغ 55 درجة إلى نقطة" ، وهكذا حتى يعيدك إلى نقطة الانطلاق الأصلية.

جلب مساح المهنية
قبل أن تقود نفسك بجنون شديد من خلال مسح metes و bounds ، اعلم أن الطريقة الملزمة قانونًا الوحيدة لتحديد خطوط الممتلكات الأساسية الضرورية ، على سبيل المثال ، إذا كنت تنوي بناء إضافة إلى منزلك ، هي أن يكون لديك مسح احترافي. ستحدد قوانين البناء المحلية مدى قربك من خط الممتلكات الذي يمكنك بناءه بشكل قانوني. قد تتكلف الدراسة الاستقصائية المهنية من بضع مئات إلى أكثر من ألف دولار ، وهذا يتوقف على حجم الممتلكات الخاصة بك وتعقيد الاستطلاع. ربما تكون باهظة الثمن ، ولكن إضافة إلى منزل أحلامك مع الحفاظ على النعم الجيد لجيرانك أمر لا يقدر بثمن.


شاهد الفيديو: كيف تحجز ارخص تذكرة طيران. How to book the cheapest flight's ticket